상가 임대차 보호법 핵심 내용 정리
목차 상가건물 임대차보호법이란? 대항력과 우선변제권의 요건 임대차 계약 갱신 요구권 임차인 보호의 핵심: 권리금 회수 기회 차임 인상률 제한과 계약 해지 관련 기사 제목: 어려운 자영업자를 위한... '상가건물임대차보호법'이란? 상가임대차보호법은 임차인의 계약 갱신 요구권은 최초 임대차 기간을 포함한 전체 기간이 10년을 초과하지 않는 범위에서만 행사할 수 있다고 규정하고 있습니다. ... 임차인의 지위 유지 상가임대차보호법을 통해 임차인은 대항력을 갖추고 권리를 보호할 수 있습니다. 대향력을 갖춘다면 가게 주인이 바뀌어도 계속 가게를 쓸 수 있고, 경매로 팔리더라도 보증금을 돌려받을 때까지 가게를 계속 쓸 수 있습니다. - 언론사: 유튜브 채널 대륜 | 보도일: 2025.05.30 상가건물 임대차보호법이란? 상가건물 임대차보호법(이하 '상임법') 은 경제적 약자인 상가 임차인의 권익을 보호하고, 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정된 특별법입니다. 이 법은 모든 상가 임대차 계약에 적용되는 것은 아니며, 보증금과 월세를 합산한 환산보증금이 특정 지역별 기준금액 이하인 경우에만 대부분의 조항이 적용됩니다. 하지만 임대차 계약 갱신 요구권, 권리금 회수 기회 보호 등 몇몇 핵심 조항은 환산보증금과 관계없이 모든 상가 임대차에 적용됩니다. 따라서 상임법의 주요 내용을 정확히 이해하는 것은 상가 임차인에게 매우 중요합니다. 대항력과 우선변제권의 요건 상임법이 임차인을 보호하는 가장 기본적인 장치는 대항력과 우선변제권입니다. 이 두 가지 권리를 확보해야 임차인이 안정적으로 영업을 이어가고, 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다. 대항력: 상가 건물을 인도(점유)받고, 사업자 등록을 신청하면 다음 날 0시부터 대항력이 발생합니다. 대항력을 갖추면 상가 주인이 바뀌더라도 새로운 주인에게 임대차 계약의 효력을 주장할 수 있습니다. 우선변제권: 대항력을 갖춘 후 임대차 계약서에 확정일자를 받으...